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外地户口在买首套房二手房，也要一年广州个税证明吗？

房产纠纷 2018-09-26 15:28 人浏览

共3位律师解答

手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况：1，具体费用如下：
（1）卖方二手房税费.5%(房产证或购买时契税完税证未满两年)
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×
0.05%.05%,至今免征
3、契税,至今免征5：建筑面积（平方米）×3元2：成交价或指导价（高者）×
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%
（2）买方二手房税费1：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年、交易印花税，且是唯一生活用房的免征）2：成交价或评估价（高者）×
0、营业税及附加税、交易服务费：成交价或评估价（高者）×
5、土地出让金

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2018-09-26 15:02

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签合同是买二手房的必经流程，在签合同时，需要特别注意，如果出现下列情形，合同出于效力待定的状态，是可撤销合同。
《合同法》第五十四条规定:"下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。"

平台法律顾问团队
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2018-09-26 15:10

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首套房是二手房的，过户税费及流程：
过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税
1.5%；
增值税约
4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；

法律快车咨询顾问

2018-09-26 15:28

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