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购买二手房已办过户未拿到证也未缴税，发现问题，与卖家协商同意撤件，为什么房产局需要法院判决书么房产局需要法院判决书？

行政诉讼 2018-06-28 23:40 人浏览

共3位律师解答

继承的房产，赠与的房产，二手的房产等等都需要在相应地点进行登记，办理手续

平台法律顾问团队
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2018-06-28 23:26

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二手房交易一般会有三大税：个人所得税、契税、增值税。

1、个人所得税
1.5%满五年且唯一，可免征。

2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%

3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。

平台特邀律师
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2018-06-28 23:33

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买二手房应注意事项有：　　

1、房产证是否已抵押有无疑议登记，　　

2、夫妻双方是否都同意出售房产，　　

3、法院查封债权债务等，　　

4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

刑事行政法律师团队
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2018-06-28 23:40

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