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2005年买了一套房子,因为是单位房子当时过户时,出于其它原因没有过户,后来卖房人一直拖着不给过户.现在房子拆迁,卖房人又要要房子.而且把我告上法院,我有胜算吗?(我手上有房产证不是我的名字是当时卖房人给我的,还有卖房从打的房款收条),非常急谢谢!

拆迁补偿 2018-09-27 21:23 人浏览
共3位律师解答
  • 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　
    1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　
    2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    平台特邀律师律师
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    2018-09-27 20:56

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  • 只要买卖协议，没有过户，属于小产权。
    小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。
    农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。
    对于已经买了小产权房如果碰到拆迁，因集体土地不作价补偿给个人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿，还要减去折旧。
    即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。
    具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。
    征地拆迁律师团队律师
    征地拆迁律师团队
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    2018-09-27 21:02

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  • 首先要了解房产证有没有办理下来：
    1、如果办理下来了，房产证应该在银行押着，就要到银行去领，另外需要注意的是，看房产证上面有没有设定抵押，如果设定了，要求银行办理解押手续，别的还有购房合同。银行应该有贷款合同，各个银行把握不太一样，应该都要办理贷款还清的手续，有什么不重要，重要的是有没有办理还清手续。
    2、房产证没办理下来，到银行取回购房合同，办理解押手续，办理还清手续，再拿着购房合同、购房发票、公共维修基金缴费证明、税费交纳证明、身份证、开发商手续到建委办理房产证。
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    官方

    2018-09-27 21:23

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