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上海 金山区XX农村房屋拆迁补偿单价怎么算？

拆迁补偿 2021-01-01 16:28 人浏览

共2位律师解答

根据《土地管理法》第四47条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

法律快车咨询顾问

2021-01-01 16:25

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农村拆迁补偿具体包括以下几种：
1、房屋拆迁货币补偿是合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额；
2、房屋拆迁补偿差价是原房产评估价格减去调换产权的房屋评估价格；
3、房屋拆迁安置费包括搬迁补助费，临时安置补助费或停业造成的损失赔偿费。

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2021-01-01 16:28

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