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租了一间门面不是直接房东租的，是在宾馆老板手上租的(因为门面和宾馆是一体租，我们在宾馆老板手上租的门店，交房租给宾馆老板，合同也是跟宾馆老板签的)，现在宾馆老板不做了，房东肯定要把宾馆再次租出去，如果租宾馆的人要门面，我跟前宾馆老板的合同有用吗？我们要怎样保障自己的利益租了一间门面不是直接房东租的，我跟前宾馆老板的合同有用吗？我们要怎样保障自己的利益

刑事辩护 2021-01-17 21:22 人浏览

共2位律师解答

租房合同违约的处理办法：
常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

平台法律顾问团队
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2021-01-17 21:18

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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

法律快车咨询顾问

2021-01-17 21:22

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