-
开发商违约需要承担违约责任，至于违约金可按照合同约定来处理，如果无约定，请参考最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
-
违约金大致有两种计算方法：
1、以逾期天数为基础，约定一个固定的万分之几的比例来计算，在逾期付款和逾期交付的违约金计算中采用了这种计算方法；
2、约定一个固定的百分比来计算违约金的数额。合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台咸阳律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
违约金的支付
核心内容：违约金的支付应体现合理性;违约金的计算办法及支付期限应明确约定。下面法律快车合同法栏目为您
违约金人看过
-
支付违约金 要对方，我这边终止交易，但是现在平台要我支付违约当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额
汕头法律问答顾问律师
人看过
298人咨询过
去咨询 -
定金不退还需要付违约金吗？
定金不退还不需要付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人一方不
合同法人看过
-
开发商收取 “订金”后，若开发商违约，是否应当双倍返还?
这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。该订金与可以双倍返还的定金是不同的法律概念。对于订金是否可以适用
定金违约纠纷人看过
-
房产公司延期交房支付的违约金交纳个税吗？
房地产公司为协调好按揭贷款退房支付的违约金缴纳个税吗，延期交房支付的违约金交纳个税吗？答：国税函[2
个人所得税人看过
-
支付违约金 要对方，开发商要支付违约金，合理吗你好，依据双方约定的合同约定履行，双方协商不成可以帮你起诉解决。打字说不清楚，具体来电详细些。为了对
张新律师
人看过
18799人咨询过
去咨询 -
提前辞职要支付违约金吗
提前辞职一般不要支付违约金。劳动者只需提前三十日书面通知用人单位来解除合同，或者在试用期的，只需要提前三日通知用人单位即
劳动法人看过
-
开发商延期交付房屋，我起诉到法院要求开发商支付违约金时，这合胜诉后,开发商违约金：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能
广元律师
人看过
458人咨询过
去咨询 -
开发商逾期交房违约，法院已判决开发商向我支付违约金，开发商还申请强制执行，应向人民法院提交哪些文件和证件?1、申请执行书。申请执行书中应当写明申请执行的理由、事
张掖律师
人看过
182人咨询过
去咨询 -
开发商必须支付延期交房违约金，就必须要支付违约金。若开发商不其中有以下条款与违约金相关：第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋
太原律师
人看过
497人咨询过
去咨询 -
开发商必须支付延期交房违约金，就必须要支付违约金。若开发商不购房违约金的计算在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实
百色律师
人看过
182人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
我可以要求开发商支付违约金吗？你好，如开发商违约，可以要求开发商支付违约金。
任崇明律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
支付违约金 要对方,我要支付违约金吗？违约金的约定违反新劳动合同法,该约定无效.
邹伙发律师
人看过 -
浙江修建房子可以如何算补偿浙江修建房子时，常见的补偿方式包括货币补偿和产权调换等。具体选择应根据个人情况和当地政策来定。若急需
宝鸡律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
不动产权证就是房产证吗不动产权证和房产证在法律上有所不同，处理时需注意。常见处理方式包括了解两者区别、根据具体情况选择使用
宝鸡律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
小区内地下车库入口门口划成车位出售给业主是否合法？你好，具体什么情况呢
铜川律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
装修房子的师傅没有做好防水工作，钱已经付清了。现在漏水到楼下你好！你可以先找物业管理部门沟通协商解决，再找维修人士检查一下漏水问题，属于物业维修让物业维修属于自
咸阳律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
我朋友推荐的人给我，给我办了公租房！然后到了时间房子没下来，您好，那现在是一分钱都 没有给您退吗
刘恒律师
人看过 -
咸阳修建房子如何算赔偿根据当地的征收安置补偿政策确定
宝鸡法律问答顾问律师
人看过 -
咸阳修建房子可以怎么给安置费如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利
汉中法律问答顾问律师
人看过 -
如果开发商未按规划建房但要求交房该怎么办您好，如您情况描述，如果房屋结构、户型、层高、朝向等徐房屋规划要求不同的，买家可以到法院起诉，要求退
邹连香律师
人看过
