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在征收范围内的已经房改集资房是否可以过户

房产纠纷 2021-01-25 10:00 人浏览

共3位律师解答

按照法律规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行，单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

房产纠纷律师团队
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2021-01-25 09:49

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集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。
购房人取得了房屋的完全产权后可以上市出售，并办理过户登记手续。

平台法律顾问团队
官方

2021-01-25 09:57

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房改房可以过户，购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，但是出售给职工公有住房，一般要在住用若干年以后才可过户。

法律快车咨询顾问

2021-01-25 10:00

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