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请问如果在租房合同未到期期间，如遇不可抗力因素，比如是政府拆迁等，乙方有权向甲方提出装修等赔偿吗？谢谢

拆迁补偿 2018-10-03 09:52 人浏览

共3位律师解答

可以协商先协商。不行，看以下：
1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

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2018-10-03 09:26

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根据《拆迁条例》第二十四条规定：补偿款的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。则在本项内容中首先须明确被拆迁房屋坐落何处，是否属于拆迁范围之内，明确房屋坐落即明确房屋的区位补偿价等项的补偿标准，一旦经双方确认，该标准即确定，拆迁人与被拆迁人双方将不会再就此产生纠纷;房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。
房屋的建筑规模是影响拆迁补偿款项的重大因素之一，双方在协议中就此达成一致认识，同样有利于未来拆迁协议的顺利履行。除上述项目外，双方还可就房屋的装修情况与地上附着物等情况在这里进行记载，明确相关补偿项目。
总之，越详细的记载越有利于减少纠纷，同样有利于将来纠纷的解决。

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2018-10-03 09:29

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你好，很多地区对公租房拆迁怎么办采取了三种方式：第一，公租房承租人按照房改政策购买承租房屋，以被拆迁人身份获得补偿。第二，被拆迁人以异地安置公租房承租人的方式，与公租房承租人解除原来的租赁关系（实物补偿）。
第三，被拆迁人以协议方式收购公租房承租人的公房使用权（货币补偿），一般私有产权房的90%补偿。

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2018-10-03 09:52

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