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10年前，房屋主人已去世，妈妈尚在。他的哥哥以20万卖给我，但至今还不过户。房主当时是残疾人，房是他哥哥出钱建的。如果他妈妈不同意，可以归类诈骗吗？合同还保存在，而且在律师楼签合同。律师是否有责任，如果他妈妈不同意该怎么办？而且10年了，他的亲人不可能不知道房子卖了，我们在房屋居住都10年了。如果归还20万该怎么计算？而且当时的币值与现在相差甚远。

综合法律 2018-10-04 08:14 人浏览

共3位律师解答

一、房子过户需要的手续
1.买卖双方签订买卖合同。
2.接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价。
3.立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。过户时，方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实;身份证或别的有用身份证实;房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

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2018-10-04 07:56

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买卖双方需要持身份证、户口本、买卖协议（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等有关文件和证明在交易部门进行登记。双方登记之后，交易部］司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。

综合法律律师团队
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2018-10-04 08:01

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房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

法律快车咨询顾问

2018-10-04 08:14

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