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我们未拿结婚证,男朋友名下武汉有一套房子,在还贷款中,目前我们两在上海嘉定区,计划在这边买一套房子,2个问题,1.可以贷款买吗?会是两套房贷吗?,结婚证我们可以很快拿的2.能不能既不是二套房贷,又能在上海买房?

离婚 2018-10-05 06:42 人浏览

共3位律师解答

购房贷款是购买房产时候，如果钱不够，向银行借钱，那么这笔钱就叫做购房贷款。
　　申请手续有：
　　
1.借款人的有效身份证、户口簿；
　　
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
　　
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
　　
5.房产的产权证；
　　
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

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2018-10-05 06:26

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如果是借款人仅仅能提供结婚证而无其他证明材料的话，是无法办理贷款业务的。结婚证在贷款过程中，是一种申请贷款所需的辅助材料，并不能用其直接申请贷款。贷款机构在发放贷款的时候，是会考虑到该笔贷款的风险的，而如果证明自己是否有风险，就需要借款人提供自己的收入证明、身份证明等材料，同时要求征信良好。
而结婚证明，仅仅只是属于身份证明。如您想要使用结婚证办贷款的话，还必须提供本人身份证、收入证明或银行流水以及当地人民银行打印的征信报告材料。材料准备齐全后，即可到当地贷款机构办理贷款。
如您在贷款过程中，可以提供房产、汽车等财产证明材料的话，将有利于申请贷款及获得更高的贷款额度。

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2018-10-05 06:28

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公积金贷款第二套房利率是多少　　第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为
3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为
3.87%

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2018-10-05 06:42

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