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我租用亲戚楼顶上了个广告牌,因为是亲戚当时没写租用年限。亲戚要在房子上加层,牌子拆下来后上不去怎么办?合同内容依照《中华人民共和国合同法》的有关规定,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,现就租用住宅楼楼顶的有关事宜,达成以下协议,供双方共同遵守:一、设置位置:金三角对面住宅楼楼顶二、租用面积: 三、用途:设置广告牌四、租用期限: 五、租用金额及付款方式:乙方租用甲方楼顶设置广告牌,每年支付甲方元(大写: )的租用费,五、双方权利和责任1、甲方不能将乙方租用的楼顶位置租用给他人,若违反要支付给乙方广告牌制作及其他费用二倍的违约金。2、甲方要提供给乙方电路来源,电费按元/度计算,支付时间双方协商确定。3、甲方住宅楼若要拆迁,乙方的广告牌设置、制作以及其他费用,甲方也要列入到拆迁费用当中,政府赔偿后交与乙方。

合同纠纷 2018-10-05 08:17 人浏览

共3位律师解答

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（要由原告方提出证据）

法律快车咨询顾问

2018-10-05 07:56

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关于产权证逾期办理：首先你需要弄清楚开发商至今没有办理房产证的真正原因是什么，如果是因为有关开发手续不完备而导致无法办理下产权证，你可以要求退房返还购房款及利息，并同时要求开发商赔偿由此给你造成的实际损失，鉴于现在房价是一种上涨的趋势，该损失可以包括你现在购买同地段同条件的房屋所应支付的房屋价款差额。如果开发商在出卖房屋时，故意隐瞒了没有取得商品房预售许可证的事实或者是提供虚假的商品房预售许可证，你可以请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果不是因为上述原因导致你无法办理下产权证，你可以要求开发商按照合同约定支付已付房价款10%的违约金，如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，根据有关司法解释的规定，你可以按照已付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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2018-10-05 08:00

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仅根据你所描写的事实作答：　　
1、你可以先与对方协商解决，协商不成的，可以向法院起诉。　　
2、解决这一纠纷的具体方法有两个。一是要求对方继续履行合同，即完全按合同履行。第二，如果因对方提前终止合同你无法履行或也不想履行了，你可以考虑下列计算赔偿方法：装修折旧后的损失；存货削价损失；如重新租房的租金高于现在租金的，两者之间差价损失；如果有营业利润损失的证据的，还可以索赔利润损失。当然，协议中提到的押金，既然约定双倍赔偿，那也可以索赔。

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2018-10-05 08:17

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