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我是2009年在别人手中转租的钟祥永祥箱包厂，当时通过国税局一副局长与厂里老总碰面通过。当时合同人没换我的名字，但一直永祥直接找我本人收房租，第二年他们跟所有的租户都没有签合同，但仍然继续在收房租并且涨了我的房租。现在这个厂把房子卖了，并且马上就要拆了，他们现在让我们在5月5日前搬走。他们现在不给我们赔偿，我们该如何找他们理论？

合同纠纷 2018-10-05 15:22 人浏览

共3位律师解答

一、租房时没有与房东签订合同，房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同，但是双方的租赁关系是成立的。
二、依据《城市房屋租赁管理办法》
第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。
出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。
第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2018-10-05 14:56

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租赁和出售对同一个人的，出售后租赁合同就无效了。房屋所有权归原承租人，之前出租人就没有再出租的权利
如果租赁和出售的是两个人，租赁合同对新房屋所有权人继续有效。
《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

合同纠纷律师团队
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2018-10-05 15:01

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没签房屋租赁合同的，双方可以随时解除合同。
根据相关的法律依据：租房时如果没有签订合同，视为不定期租赁合同。不定期租赁的法律后果就是双方可以随时解除合同。
可见，不签合同，这对于双方来说都是不利的。

平台特邀律师
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2018-10-05 15:22

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