划拨的房子能改成出让地的房子吗。
房产纠纷
2021-02-28 12:45
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如果国有划拨的房子符合土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明等条件之一，并经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，国有划拨土地及地上建筑物所有权即可转让，也就是可以购买。
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划拨土地的房子，是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。
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国有划拨的房子可以买，但前提是过户时必须缴纳一笔土地出让金。所以在买之前必须就这笔钱双方明确一下需要由谁负担，达成和以后可以签订一个书面协议。如果卖方过户时未缴纳出让金，则后续会因缴纳出让金问题引起纠纷。
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