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我定了二手房定金和中介费都已经交完了,现在不想买了,定金和中介费能退不交完定金中介就开始收中介费合理吗?

房产纠纷 2021-02-28 19:27 人浏览
共3位律师解答
  • 视情况而定,“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
  • 中介促成双方签订合同,但因非中介原因交易失败,中介有权不退或退少量中介费;中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;中介促成双方签订合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。
  • 二手房买卖若没有通过中介就不存在中介费,若通过中介则需给付中介费。根据《合同法》居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。
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