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我是业主，未经同意，擅自租了我的房子？怎么做？

房产纠纷 2023-04-26 01:45 人浏览

共2位律师解答

您好，可以向法院起诉，请求停止侵害，腾退房屋。

房产纠纷律师团队
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2021-03-01 16:17

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【法律分析】
不属于无权处分。擅自出租他人房屋并没有导致物权（所有权、抵押权）发生移转，所有人还是原本的所有人，就不是处分行为。不是处分行为，就更谈不上无权处分。民法上将法律行为分为处分行为和负担行为这两种：
1、处分行为是直接使某种权利发生、变更或消灭的法律行为，其处分的客体是权利。
2、负担行为是指一个人相对于另一个人（或若干人）承担为或不为一定行为之义务的法律行为，它的首要义务是确定某项给付义务，即产生债务关系。负担行为是发生债权债务关系的行为。
3、无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。

法律快车咨询顾问

2023-04-26 01:45

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