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我们买的信用社的房子,之前现在的邻居把房子卖给了信用社,我们就把这协议拿到了,后来他们办有房产证,把这间房子一起办在了他们名下,请问,这房子的归属权是他们,还是我们呢?

债权债务 2018-10-06 18:41 人浏览

共3位律师解答

有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
　　二手房的购房流程：
　　
1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定。
　　
2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

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2018-10-06 18:31

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一、根据新婚姻法的相关规定和相关的解读，婚前贷款买房的所有权如下：1，贷款部分是婚前还清的，该房产属于个人婚前房产。2，如果是婚前付首付款，婚后共同还贷款的，该房产属于夫妻共有财产。
二、住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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2018-10-06 18:34

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《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
依据上述规定，房屋产权证登记在你的名下，首先推定房屋的产权是属于你的，至于用你哥姐的户口购买，这个因素会对诉讼产生影响，但我认为并非决定性影响，只要在诉讼中充分阐明答辩意见，阐明合同与权属之间既相互联系又相互独立的关系，我想他们起诉你的这个诉讼你的胜算把握还是比较大的。
不详之处，可致电咨询，真诚为您服务

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2018-10-06 18:41

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