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你好我想咨询一下农村房可以卖吗你好我想咨询一下农村房可以卖吗

离婚 2021-03-01 20:40 人浏览

共3位律师解答

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子可以进行买卖，但前提是必须已经取得房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

民事法律律师团队
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2021-03-01 20:27

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小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护。根据法律规定，小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不得购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-01 20:30

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非本村人不能买农村房，只能是本村的人才能够购买本村的房屋。其他人都是没有办法办理过户手续的。《房屋登记办法》第八十六条，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书。等等。

平台特邀律师
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2021-03-01 20:40

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