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房子按份共有怎么交税，怎么过户才合适

房产纠纷 2021-03-02 09:42 人浏览
共3位律师解答
  • 按份共有人对共有房产的转让包括两种：一是对其享有的房产份额转让。二是对整个共有房产的处分。按份共有房产处分自己的房产份额时，无须取得其它共有人的同意，但其它共有人有优先购买权。
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    2021-03-02 09:19

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  • 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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    2021-03-02 09:23

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  • 房子可继承、买卖、赠与等方式进行过户。房子过户的流程为：
    1、房产证（或不动产权证书）过户须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
    2、申请材料准备好后，须到不动产登记事务中心。
    3、按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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    2021-03-02 09:42

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