问答详情

房产证上只有丈夫的名字，没写共有人，妻子是否是共有人

房产纠纷 2018-10-06 20:59 人浏览

共3位律师解答

根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局。

房产纠纷律师团队
推荐

2018-10-06 20:46

咨询我
1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。
2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。
3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。
4、按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

平台法律顾问团队
官方

2018-10-06 20:52

咨询我
房屋属于不动产，以不动产登记证书上登记的人为权利人，一般在房产证上加名之后就属于共有财产，要是有共有人在没经过其他产权人同意的情况下，擅自转让或是怎么的，那么就需要为此承担相应的责任。
　房产证共有涉及的情况较多，包括婚前买房是否属于共同财产，婚前签约购房但房产证没有办下来，算不算个人财产等系列问题。按照最高人民法院《婚姻法解释
(一)》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。但当事人另有约定的除外。

法律快车咨询顾问

2018-10-06 20:59

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台阜新律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。