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我在原房东不知情的情况下从转租人手里转让了一间房屋，原房东说这个没有转让费，可是转租人收了我两万的转让费，我能要回来吗我在原房东不知情的情况下从转租人手里转让了一间房屋，原房东说这个没有转让费我能要回来吗？

合同纠纷 2021-03-04 10:53 人浏览
共3位律师解答
  • 根据《合同法》及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人”。
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    官方

    2021-03-04 10:39

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  • 商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。
    合同纠纷律师团队律师
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    2021-03-04 10:46

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  • 房屋转租需要经过房东同意。根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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    2021-03-04 10:53

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