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房屋备案怎么查询？我现在是租赁的平方。说租赁合同不行必须要房屋备案。请问房屋备案是要房东平方的备案吗？房屋备案怎么查询？我现在是租赁的平方。说租赁合同不行必须要房屋备案。房屋备案是要房东平方的备案吗问房屋备案是要房东平方的备案吗？

房产纠纷 2021-03-04 14:44 人浏览

共3位律师解答

租赁合同需要备案，房屋租赁合同订立三十日内，房屋租赁当事人应当对租赁房屋所在地建设主管部门办理房屋租赁备案登记；当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持，即没有备案不影响租赁合同的效力。但是，如果当事人没有登记备案租赁合同，由建设主管部门责令限制改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。

法律快车咨询顾问

2021-03-04 14:26

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1、对于经营用房，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
2、对于住宅用房，虽暂可不必备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则可能发生出租人将房子租给别人的情况。

平台特邀律师
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2021-03-04 14:27

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一种是窗口查询的方式，查询人可以到房屋所在地的住房保障和房地产管理局对外办事窗口查询。第二种是网络查询。各地房管部门一般采用在自己官方网站提供公众便民查询服务的方式进行快捷查询。

房产纠纷律师团队
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2021-03-04 14:44

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