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开发主体要合法，符合城市规划，买规模化的小产权房，多人陪同签订合同，购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。做好详细约定。
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有些特殊性质的房屋在法律规定的范围内才可以交易买卖。产权不完整的房屋别买。政策性房屋必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够交易。小产权房子不能办理产权证不要购买。
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车辆交易需要在年检有效期间内，行驶证要有年检有效期证明。没有车辆登记证书的需要补办，登记证书办理完毕之后才能进行过户。需要缴纳购置附加费然后出具证明才能过户。车主身份证原件。
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