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你好，我在买房的时候交了定金，但是和家人沟通后，后悔了不想买了，交了定金五千，对方只有一个收条其他的没有，可以要回定金吗？如果可以要回，他不给应该怎么做？我在买房的时候交了定金，但是和家人沟通后，后悔了不想买了，交了定金五千他不给应该怎么做？

房产纠纷 2021-03-06 17:22 人浏览

共3位律师解答

视情况而定，“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。

法律快车咨询顾问

2021-03-06 17:09

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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。

平台法律顾问团队
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2021-03-06 17:15

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买房交定金后因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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2021-03-06 17:22

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