襄阳房产纠纷法律问答

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房产纠纷
有没有父子两个人的名字可以直接写在房产证上？不需要什么证明
拆迁的房子房产证可以写子女的名字，需要提前和分房机构确认，在房屋在房管局备案的时候写上子女名字就可以了。
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住宅共用下水管道漏水谁负责
住宅共用下水管道漏水处理：1.若因住户过错导致，该住户应承担维修责任；2.若无法确定责任方，建议物业或业委会组织维修，费用由住户分摊；3.若因管道老化等自然原因造成，可考虑使用住宅专项维修资金进行维修；4.维修过程中应注意保护其他住户的合法权益，避免造成二次损害。
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被发现，不退钱怎么办？
你好，根据合同处理
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污水排海处理标准是怎样的
污水排海处理常见方式有物理、化学和生物处理等。选择时应考虑污水性质、处理效率、成本及环境影响。例如，对于含重金属的污水，化学沉淀法更有效；而有机污水则适合生物处理。务必确保处理后水质达标，以防海洋污染。
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被中介误导以低于市场价出手房屋，并签订合同，主张撤销是否会得到支持
您主张撤销合同可能会得到支持，但具体要看情况。如果中介通过欺诈手段或您因重大误解而签订合同，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条和第一百四十八条，您有权请求法院或仲裁机构撤销。但请注意，撤销权有行使期限，超过期限则撤销权消灭，具体规定在《中华人民共和国民法典》第一百五十二条。
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谁负责楼上厕所下水道漏水，谁应该找谁没有物业
你好，根据过错承担责任
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房子还有公积金贷款没还能加名字么
房子有公积金贷款未还清，一般不能直接加名字。因为贷款期间产权抵押给了银行，不能随意变更。如确实需要加名，建议先还清贷款或取得银行同意。如出现贷款逾期或产权纠纷，建议及时咨询律师。
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化妆交押金要求退还押金合法吗？当时没有说押金不退
一、押金在法律上能退吗1、押金在法律上是可以退的。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还。在违约时将会被扣除，当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣，债务不履行时，债权人得就该款项优先受偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。二、押金与定金的区别有哪些1、性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保；2、交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付；3、订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保；4、交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人；5、数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；6、是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。
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楼下的邻居在屋顶安装太阳能。我能起诉他吗？
可以通过法律途径解
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陕西修建房子可以怎么计算补偿
在陕西修建房子，被征收人可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿根据被拆除房屋的价值、土地使用权基价及价格补贴计算。如不及时处理补偿事宜，可能会影响工程进度或被征收人的合法权益。法律依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》，确保被征收人获得公平补偿。
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物业没有起诉我，只是打电话给我支付费用。这不是诉讼时效。我能在法庭上获胜吗？
关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。
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是小区业主，偶尔停放一下电动车30-1小时左右，还收取停电动车费用合理吗
小区对短暂停放的电动车收费通常不合理。依据《物业服务收费管理办法》，业主应按物业服务合同交纳费用，但短暂停放可能不属此列。若频繁对此类情况收费，可能损害业主权益，影响物业与业主关系。建议了解具体收费规定，必要时向相关部门反映。
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对方没有转让，我该怎么办？
可以考虑通过诉讼方式解决
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工作4天不合适，中介费能退吗？
法律分析：中介费能不能退有以下三种情况：第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;第二种，中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;第三种，中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。法律依据：《中人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
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小孩子在小区内受伤，物业要负责吗？
小孩在小区里面受伤，物业是否要负责，需根据具体情况而定：1、如果小孩受伤是由于物业未尽到安全保障义务造成的，则物业要承担责任，也必须赔偿。比如物业修路，现场没有告示，没有设置警示标志，再比如小区道路损毁严重，物业没有及时处理或修复，也没有任何围挡遮护，业主在这种情况下摔倒受到伤害，物业公司应该承担相应责任；2、如果小孩受伤是由第三人的行为造成的，则由第三人承担责任。比如被他人或车辆碰倒、绊倒、撞倒；或躲避他人、车辆过程中摔倒，等等；3、如果是因为小孩自身的原因造成的摔倒，比如自己走路不小心滑倒等，需要小孩自己承担责任。当然还有监护人的义务和责任，如果是因为监护不到位或者没有监管好孩子导致其受到别人的伤害，孩子的这项侵害人身行为父母要负民事责任，一般说就是赔偿受伤孩子的医药费等。：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的，承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后，可以向第三人追偿。
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办理房地产证必须交维修基金吗？
要看什么样的维修基金
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楼上所有业主是否都需要赔偿损失？
楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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想退房，房东不退一半租金怎么办？
你好，建议最好协商解决
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租房问题，因为房子本身的问题退租押金可以回来吗？
可以进行协商解除
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租来的房子油漆味道很好，影响家庭睡眠。这所房子只住了两天，要求支付租金。
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
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我买了一辆二手车，可以退吗？没签合同
参照合同约定协商解决
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租了几天以上的房子，该怎么办？
你好，可以起诉主张
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我是施工方，个人跟别人签的合同，由于需要资质借用别人的公司资质，中间施工跟业主出现矛盾业主有权利起诉这个资质公司吗？
你好，可以起诉解决
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乡下修路路基边的排水沟正好挖到我家的地基边和院墙边，应该离居民家多远算合法？
你好：可以起诉解决，要求赔偿
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对方不转让所有权。怎样起诉？
可以通过诉讼要求赔偿
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湖南修建房子该怎么算补偿
你好！找发改委问一下
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