你好，土地租赁合同中，甲方必须是土地所有人吗？妻子，或者儿子儿媳作为甲方签订合同的话，具有法律效应吗？土地租赁合同中，甲方必须是土地所有人吗？妻子，或者儿子儿媳作为甲方签订合同的话具有法律效应吗？

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