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私人房屋与土地转让中甲方只有夫妻中户主签名具有法律效应吗？

合同纠纷 2019-04-18 06:15 人浏览

共3位律师解答

可以自己按照合同格式写，然后公证，同样具有法律效力。找律师拟写合同的，一般地专业律师写一份合同可能在100元以上。
另外，法院受理案件收费标准一般是：
财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按
2.5%交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按
1.5%交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按1%交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按
0.9%交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按
0.8%交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按
0.7%交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按
0.6%交纳；
10.超过2000万元的部分，按
0.5%交纳。

法律快车咨询顾问

2019-04-18 05:57

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根据《城市房地产管理法》第37条的规定，公民的下列房地产不得转让：
1、以出让方式取得国有土地使用权的，没有按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
3、依法收回土地使用权的。
4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。
5、权属有争议的。
6、未依法登记领取权属证书的。
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。
房地产转让有上述情形之一的，一律认定为无效。

合同纠纷律师团队
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2019-04-18 05:59

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土地转让办理方法：
（一）办事程序
由转让双方当事人提出书面申请—利用股受理审查是否符合转让条件—现场勘测—地价评估—填写转让申请审批表—利用股审核—报局批准—签定国有土地使用权转让合同。
（二）转让土地报件
1、用地申请
2、土地使用证（原件）
3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）
4、双方转让协议
5、如改变规划的提供规划部门意见
6、土地评估报告
7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件
（三）承诺时限
15个工作日
（四）收费标准
不收费

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2019-04-18 06:15

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