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二房东转给了我的房子，收了3万的转让费，他们的合同不可以转让转租，现在大房东不让我租了我能要回转让费吗我已经起诉他了？二房东转给了我的房子，收了3万的转让费，他们的合同不可以转让转租，现在大房东不让我租了我能要回转让费吗我已经起诉他了大房东不让我租了我能要回转让费吗我已经起诉他了？

合同纠纷 2021-03-06 19:21 人浏览

共3位律师解答

根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

平台特邀律师
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2021-03-06 19:10

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房屋转租需要经过房东同意。根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人和出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成的损失，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律快车咨询顾问

2021-03-06 19:13

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商铺租金是承租者给房东的租赁费用，而商铺转让费则是承租者给上一个经营者的额外费用，这笔钱并没有落到真正房东手里。因此，追根溯源，第一个商铺承租者是直接问真正房东租赁的，只要付出租金，是没有商铺转让费的。

合同纠纷律师团队
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2021-03-06 19:21

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