二手房已经过户房主不给钥匙能换锁吗
房产纠纷
2021-03-06 20:20
人浏览
共3位律师解答
-
过户也叫过户登记，是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更，因此，它属于行政行为。根据行政法的规定，过户登记必须要依申请才能进行，这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。
-
二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
-
二手房刚过户能不能卖，要看当地政府有没有出台相关的限售政策。比如说在广州购买住宅，需要等到取得房产证满2年之后，才能够出售住宅；在西安购买二手房，需要取得房产证满2年之后，才可以上市交易；在珠海购买二手房，需要取得房产证满3年才能上市交易。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。 
平台绍兴律师团官方响应时间平均2分钟内 咨询我
相关知识推荐
-
没有房产证的二手房能否过户
没有房产证的二手房能否过户呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对没有
房产证人看过
-
二手房已过户房产证已改名，银行贷款没有下来，原房主不给钥匙，卖方在办理过户手续时，应带齐如下资料：个人―――个人及配偶、共有人身份证原件和复印件;个人婚姻状况证
三门峡律师
人看过
190人咨询过
去咨询 -
二手房如何过户
02:14
人已看 -
没房产证二手房可以过户吗
[导读]没房产证二手房可以过户吗？购买没有房产证的二手房存在风险吗？巧顾法律专家认为，没房产证过不了
房屋所有权人看过
-
二手房过户 房本将立等可取
到明年年底，本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程，目前城八区的二手房过户在5天内
二手房过户人看过
-
我贷款买了一套二手房 已经过户需了首付也给房主了??但是房主1、违约责任要对方预期不履行时才开始计算，所以只是满3个月，现在最好还是等2个月，但是前提是你要知道
宿州律师
人看过
339人咨询过
去咨询 -
房子没有房产证能过户吗？
二手房没有房产证是不能过户的，到房管局无法办理房产过户手续。理由如下：依据我国法律规定，到房地产交易管理部门申请房产过户
房地产人看过
-
二手房房屋过户后原房主不腾房可以凭房本及身份证换锁吗;房屋产权过户流程和费用房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式
盐城律师
人看过
220人咨询过
去咨询 -
二手房已经过户,但贷款还没下来,房东不 给钥匙怎么办,能强行二手房过户登记要件①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
郑州律师
人看过
224人咨询过
去咨询 -
二手房房主不交钥匙,买方已过户,有房产证可以开锁么有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。二手房的购房流程：1、签订房
哈尔滨法律问答顾问律师
人看过
379人咨询过
去咨询 -
二手房过户后房东不给钥匙按协议约定履行。
陆伟律师
人看过
8223人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
二手房过户后房东不给钥匙可以起诉房东承担违约责任。房产证下来后，你就是产权人了，有权处置你的房产以及房产所涉及的东西。
陈贤炽律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
二手房过户后房东不给钥匙对方违反义务，已是违约。依照双方签订的合同条款处理。
易正街律师
人看过 -
无论怎样，楼上漏水楼上你好，可以要求物业介入处理
湖州律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
寻找物业和房地产，物业和房地产没有责任。设备平台是公共区域吗业主权益受损，可要求物业和开发商承担相关的责任，具体问题具体分析，涉及利益较大最好委托律师介入协助。
绍兴律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
楼上漏水的财产必须是楼上的责任，我该怎么办法律分析：对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调
绍兴律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
我家前座隔壁的邻居需要盖羊圈养羊，7米的距离。会明显干扰生活建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
宁波律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
你好，我们小区有人把公共区域楼道占为己有，摆放鞋柜和绿植，这让物业处理呀。 有监控吗？ 督促物业公司把物件搬到物业办公室；自己搬，让物业工作人员拍视频见证无损
王佳丽律师
人看过 -
过了6个月再去补墙面，还是有渗水。能不能起诉这家装修公司可以起诉，但证据不够明确，且损失金额不明确
王佳丽律师
人看过
-
柯桥大板风情143㎡/20楼，房产证上有我们夫妻两的名字，因在房产加名可以申请以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。如果是赠与，当事人双方要先到房产所在地的公证处办
湖州法律问答顾问律师
人看过 -
我法拍了一套房子感觉高于市场价，能不能把保证金退回来法拍保证金一般不可退，除非未参与拍卖。保证金是确保你依规参与拍卖，中标后不反悔的。如未参与拍卖，结束
绍兴法律问答顾问律师
人看过
加载中