绍兴房产纠纷法律问答

绍兴
房产纠纷
也不退款，怎么办？
协商不成，可以起诉维权
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农村自建房找人盖得不好，没有签合同现在不想盖怎么办？
可以通过法律途径解决
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我买的房子承重墙上有个洞怎么办？
你好，可以协商赔偿事宜。协商不成的话，可起诉解决
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没有签订合同就交了1000元押金。现在我不想租了。我可以退还押金吗？
双方的合同是如何约定的
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农村自建房屋多年，去哪个部门检查能不能承受重量！
您好！建议你直接去当地住建局询问解决
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卖家在房子上签了名。房子属于卖方的父亲，儿子代表父亲签字。这个签名合法有效吗？
你好，是自己写的遗嘱吗
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租房期间噪音太大，房东不想退还押金怎么办？
你好，建议协商解决。协商不成，可起诉解决
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酒店住宿收取押金合法吗？
您好，这要根据企业收取押金的原因和性质判断的
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失信被执行人配偶可以贷款买房吗
失信被执行人的配偶贷款买房的常见处理方式包括：一是等待失信问题解决后再申请贷款；二是证明购房资金为个人财产，与失信方无关。选择哪种方式取决于具体情况和贷款条件。如失信问题短期内无法解决，建议考虑第一种方式；如有充分证据证明购房资金为个人财产，且符合贷款要求，可选择第二种方式。
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社区商铺能做电信通讯室吗？有法可依吗？
你好，根据合同约定处理
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我想问我们楼上的漏水问题，我们只得到了500元的赔偿。我们应该如何处理这种情况？我们能起诉吗
法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
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残疾人买房要交税吗？
详询当地税收主管部门
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我买二手房的时候，中介和一手房东都没说我买了半年才知道真相。我现在该怎么办？
你好，给你造成了什么损失
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房东的房屋租赁合同上写着一元一度的电费，合法吗？
你好，双方可积极协商
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当我们单位建造福利房时，并未缴纳房屋维修基金，谁来负责福利房的维修？
你好，依据合同约定解决
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假如车丢了，我能起诉买主吗？
您好，可以报警或起诉维权
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我的房子在楼上漏水，导致墙壁、他们只愿意赔偿5000元。我想知道我能从你那里得到多少，我需要多少钱。
楼上漏水淹楼下的赔偿如下：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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家里装修的时候，能让装修公司赔偿吗？
要看造成的实际损失确定
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农村建房的邻居不签字就可以起诉
看是否符合建房条件来定
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我想问一下我们楼上的漏水问题。我们只得到了500元的赔偿。我们应该如何处理这种情况？我们能起诉吗？
法律分析：在遭遇楼上漏水给自己造成损失时，我们可以与住户协商调解等，如果都不能达成一致，可以直接提起诉讼。您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以，只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片，要洗出来。最好让物业出具一份说明，主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题，您可以根据您的损失情况确定一个具体数额，如果立案后费用有变化，或者设计鉴定、评估，都可以再申请。具体费用需要根据实际情况进行计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
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欠房租的房东把我的东西扔了怎么办？
您好，可以委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如给您造成损失或构成违约可以一并主张。
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卖房可以延迟一年过户吗
延迟过户需双方协商同意，常见方式有：签订补充协议或直接在原合同中约定。选择时，应考虑双方信任度、市场风险等因素。务必确保协议明确、合法，避免未来纠纷。
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架空层属于本栋业主还是全体业主
架空层属于全体业主共有。根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。架空层作为附属物，没有独立产权，其建设成本已包含在房价中，因此归全体业主所有。若架空层被私自占用或处分，将损害其他业主的合法权益。
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但是我的合同签了一年，租金在六月份付了一次。业主应该支付多少违约金？我还需要支付什么其他损失？
法律分析：房屋租赁的时候，押金怎么收取由出租人与承租人协商确定，并且在租赁合同中载明，而押金的数额一般是一个月的租金。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。
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拆迁房交房后多久办理房产证
法律分析：一般情况下交房以后三个月内可以办妥房产证。按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。
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通过中介买卖房屋流程
通过中介卖房流程有：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。《民法典》第九百六十一条法律依据：《民法典》第九百六十一条《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
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谁负责楼上厕所下水道漏水，谁应该找谁没有物业
法律分析：卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约定义务，导致卫生间漏水问题发生的，物业公司也应当承担相应的民事责任。当事人可以要求对方承担的民事责任主要有以下几种：停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
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我们租了一套房子，但合同要求退房500元？这合理吗？
你好，可以协商解决
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导致我们没有出入的路，这是违法的吗？
向当地的土地管理部门投诉
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我付了房租，房东不退房租怎么办？
您好，可以报警处理
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我买了一家商店，父母给孩子买了一家商店。我想写他们两姐妹的名字
房产证上可以写姐妹两人的名字。但是房产证上的产权人一栏只能有一个人的名字，房产共有人一栏人数不限，这里都可以加名字，如果产权人一栏写妹妹的名字，那么在共有权人那边就可以写上姐姐的名字。
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房地产证明书是父子的名字，怎么办？
要去不动产登记机构办理变更登记
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如何确认两户一宅的权利
一宅两户按照以下步骤确权：1、申请人向村委会提出申请；2、由村委会上报至乡镇人民政府；3、提交申请书等材料；4、材料经过审核，对于符合确权条件的，办理确权登记。法律依据：《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
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新装修的商品房建造阳光房现在被城管要求拆除怎么办？
法律分析：直接向城市房屋行政主管部门举报投诉即可，处理方法为：擅自拆除承重结构装修及装修施工单位进行处罚物业未向房屋主管部门报告或者行政主管部门接报告未进行处理都受处罚。法律依据：《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
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如果我把介绍人介绍给中介公司，怎么处理？
法律分析：1.劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。2.可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。3.有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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中介公司说现在不给我退现金。我该怎么办？
关于房屋中介产生的纠纷，可以找中介协商，应该能退回的。如果不行，只能报警或是起诉。
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商家没有出发也没有退还押金。我该怎么办？
你好，建议好好沟通协商解决
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房屋装修保质期能否低于两年
你好，需要按照合同约定办理
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如何严谨签订二手房购房合同需重点关注的事项有哪些
签订二手房购房合同需要了解的事项：1、房屋的权益归属和真正实际的产权人；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。  第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我带儿子净身出户20年，现在他爸要卖房有儿子份吗
你好，共同财产平均分，有他出轨的证据吗
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交了一个月的房租，剩下的还能退吗？
以书面或口头约定为准
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