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我买房但是签了合同,但是,不想过户怎么办

房产纠纷 2021-03-07 09:14 人浏览
共3位律师解答
  • 如果是与中介签订房屋买卖的居间合同,一般情况下不想继续买房的,就不构成违约,可以要回定金,但可能需要给中介支付劳务费。如果是与中介及购买方签订有购房合同性质的房屋买卖合同,不想继续卖房的,就会构成违约。
  • 买房的行为中,买卖双方都要签订买房合同,实践中如果卖方在签了买房合同后却不想卖了,买方可以主张违约赔偿。如果双方没有签订买卖合同,只是交了定金,那只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金。
    签了房屋买卖合同,卖家违约了,根据合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者违约金赔偿损失等违约责任。
  • 买房的行为中,买卖双方都要签订买房合同,实践中如果卖方在签了买房合同后却不想卖了,买方可以主张违约赔偿。如果双方没有签订买卖合同,只是交了定金,那只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金。
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