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我去中介买房，签了合同，如果不想买了怎么办。

其他 2016-09-05 12:40 人浏览
共3位律师解答
  • 买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么?
    买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：
    第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。
    第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。
    第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。
    第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。
    第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2016-09-05 12:40

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  • 在房屋交易过程中，中介公司的行为实际上是一种居间行为，其和委托人之间形成的是一种居间合同关系。根据《合同法》的规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。而居间成功的标准，一般以促成买卖合同签署为准，而不是以完成买卖过户手续，除非委托人和中介公司有特别约定。因此，买卖双方自签署合同之日起，该合同受法律约束，中介公司有权向梁某收取中介服务费。
    劳动纠纷律师团队律师

    劳动纠纷律师团队推荐

    2016-03-05 02:00

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  • 一般按照购房合同约定办理。
    张亮律师

    张亮律师

    2015-03-14 12:47
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