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你好，我买房时签了认购书但没交首付，现在后悔了不想买了，能把订金退回来吗我买房时签了认购书但没交首付，现在后悔了不想买了，能把订金退回来吗

房产纠纷 2021-03-09 01:20 人浏览

共3位律师解答

买房交定金后因购房人的原因不履行购房合同，定金不退；若属开发商违约，是要双倍赔偿的。《担保法》第八十九条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

平台特邀律师
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2021-03-09 01:09

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定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致的意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。

房产纠纷律师团队
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2021-03-09 01:15

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根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：
（一）如果开发商不具备商品房销售资格，那么不想买房的话，定金可以退回。

法律快车咨询顾问

2021-03-09 01:20

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