租房合同，签的一年，但是只住了两个月，月租是1300，合同上写的赔付月租100%的违约金，是不是就赔1300就行了，合同上写了要退我剩下的房租和押金，如果不退还，可不可以起诉
合同纠纷
2021-03-09 05:44
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共3位律师解答
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还。 -
押金可以退，压金如果是定金性质就不能退。押金是你拿我的东西给我钱做抵押，压金是我给你供货或给你服务，你扣下部分货款做售后保障的钱。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 -
房租押金不退属于民事纠纷，不是警方的管制范围，可以直接向人民法院提起诉讼。《民事诉讼法》第一百二十条：起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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