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您好，我想问一下，我和中介租的房子，住了半个月，找了新租客转租，中介说要和新租客重新签合同，签一年的，不签转租合同，这样是合法的吗我和中介租的房子，住了半个月，找了新租客转租，中介说要和新租客重新签合同这样是合法的吗？

合同纠纷 2021-03-09 07:18 人浏览

共3位律师解答

转租可以不与原房东签合同，但原承租人需取得原房东的同意，方可转租，如果转租行为未经原房东同意，原房东可以解除合同，收回房屋，并追究原承租人的违约责任。所以，从保护次承租人的利益角度出发，建议与原房东签订合同，或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件。

合同纠纷律师团队
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2021-03-09 06:56

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自己租的房子可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。

法律快车咨询顾问

2021-03-09 07:02

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转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人，这两个租赁合同均是有效的。

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2021-03-09 07:18

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