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房东和房管签订委托书（租赁合同签订、代收租金等），每月收一次房租，房东没有收到房租可以收回房屋。我与房管签订一点的房屋租期，交付一年房租并付押金。房东在收到一个月房租后，房管跑路，请问房东有权利赶驱赶租客吗？我这里有他们的委托书，并且签订的都是真实合同房东和房管签订委托书（租赁合同签订、代收租金等），每月收一次房租，房东没有收到房租可以收回房屋。我与房管签订一点的房屋租期，交付一年房租并付押金。房东在收到一个月房租后，房管跑路，请问房东有权利赶驱赶

合同纠纷 2021-03-12 06:24 人浏览

共3位律师解答

租赁合同违约，守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

合同纠纷律师团队
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2021-03-12 06:12

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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。

平台特邀律师
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2021-03-12 06:18

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房屋租赁合同违约赔偿，同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。
但是合同有约定的，按照合同约定处理。注意约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以减少。

法律快车咨询顾问

2021-03-12 06:24

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