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你好我签订了购房买卖合同交了五万订金被中介告知没有购房资格现在无法履行买卖合同我可以退回五万订金吗我签订了购房买卖合同交了五万订金被中介告知没有购房资格现在无法履行买卖合同我可以退回五万订金吗

房产纠纷 2021-03-12 10:13 人浏览

共3位律师解答

购房合同定金是否可退，需要分情况来说：
1、首先要确认购房合同的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。
2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。

法律快车咨询顾问

2021-03-12 09:53

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购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。
一、法律依据。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
二、具体情形：
1、开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。
2、如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的；等等。

平台法律顾问团队
官方

2021-03-12 10:00

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“诚意金”不具有合同效力及法律保护的性质。法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

房产纠纷律师团队
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2021-03-12 10:13

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