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房屋报建时房屋面积量错与实际建筑面积不符怎么办，房屋建筑目前已停工

房产纠纷 2021-03-13 20:12 人浏览

共3位律师解答

如果房产证面积比实际面积小的话，可以先请房屋测绘公司对房屋的实际面积进行测量，并出具测绘报告，然后带房产证和测绘报告、户口本、产权人身份证到房产登记部门进行更正登记。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。

房产纠纷律师团队
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2021-03-13 19:57

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根据有关司法解释，房屋套内建筑面积或建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。

平台法律顾问团队
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2021-03-13 20:05

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根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%，为此国家也制定了3%的面积的浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。根据有关司法解释，房屋套内建筑面积与建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，若超过3%买房人可要求退房并主张返还已付购房款及利息。
因此在签订合同时应注意约定细节。最好要把建筑面积与套内建筑面积都做约定。

法律快车咨询顾问

2021-03-13 20:12

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