佳木斯房产纠纷法律问答

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房产纠纷
小区电梯广告收益的归属权应归属业主抑或是物业
小区电梯广告收益应归业主。具体操作：1.业主应要求物业定期公开广告收益账目，确保收益透明；2.若物业未按规定分配收益，业主可联合向物业提出质询并要求整改；3.若物业拒不整改，业主可依据《民法典》相关规定，通过法律途径维护自身权益，要求物业归还被侵占的收益。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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住宅专项维修资金每年要交吗
在实际操作中，住宅专项维修资金的交纳和管理应遵循以下步骤：首先，业主应按照物业公司或业主委员会的规定，按时足额交纳维修资金；其次，物业公司或业主委员会应定期公布维修资金的使用情况和账目明细，确保资金使用的透明度和合法性；最后，当需要使用维修资金时，应经过业主大会或业主委员会的讨论和决策，确保资金使用的合理性和必要性。如果发现物业公司或业主委员会在维修资金的管理和使用上存在不当行为，业主可以向相关部门投诉或寻求法律途径维护自己的权益。
哈尔滨法律问答顾问
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我是技校学生。学校乱收空调费200怎么举报？
可以向主管部门反映
鸡西法律问答顾问
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小产权房能够侵占转让吗
小产权房不可侵占转让，但可通过合法途径解决相关纠纷。常见处理方式包括协商、调解、诉讼等。选择时应考虑效率、成本、当事人关系等因素，以达成最佳解决方案。
大庆法律问答顾问
大庆法律问答顾问律师
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租金到期不想租，算不算违约？
根据合同约定办理
哈尔滨法律问答顾问
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如果不能办理本单位小区消防不合格房产证怎么办？
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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承租人未经授权将我的房子作为日租经营。我该怎么办？
您好，可以起诉解决
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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社区里房子的墙掉了下来，物业不在乎该怎么办？
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
齐齐哈尔法律问答顾问
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暖气公司和小区物业互相推卸责任，怎么处理
首先您应该向提供暖气的供暖方反映，如果问题得不到解决，可以向当地消费者权益保护协会投诉，如果问题还得不到解决，可以以合同违约为由起诉供暖方。
双鸭山法律问答顾问
双鸭山法律问答顾问律师
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二手房采光不好能退定金吗
对于二手房采光不好的问题，常见的处理方式包括：与卖家协商解决，如调整价格或进行修缮；通过中介公司进行调解；或者根据合同约定走法律途径解决。选择何种方式需根据具体情况而定，如合同条款、双方责任、损失大小等。建议优先考虑协商解决，若无法达成一致，再考虑其他途径。
哈尔滨法律问答顾问
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我是酒店的前台。如果客人欠酒店房费，他能报警吗？今天说明天给，信息不回，电话不接。
你好：及时保存相关证据，必要时报警配合警方的调查处理
齐齐哈尔法律问答顾问
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我想问一下如何处理假红木家具
你好，视具体行为而定
佳木斯法律问答顾问
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你好。我买房子出了点问题
在买房与开发商发生纠纷时，首先建议尝试与开发商进行协商，尽量通过友好沟通解决问题。如果协商无果，可以考虑向消费者协会投诉或选择仲裁。在选择仲裁或诉讼前，请确保已了解所有解决途径的利弊，并根据具体情况作出决策。
鹤岗法律问答顾问
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在家里安装猫眼摄像头违法吗？
安装猫眼摄像头并不属于违法的行为，其实安装猫眼摄像还是可以保护家里面的安全的，当然家里面安装了猫眼摄像头之后还是可以直接进行相应的设置的，猫眼摄像头并不会一直处于摄像的状态，可以直接设置有人停留超过几秒钟会进行拍摄，这样也可以方便取证。公共场所安装监控只要符合国家相关规定，且不侵犯别人隐私都是可以的，所以要把监控范围调整好，如果监控范围没调好，可能会侵权。安装猫眼摄像头的方式以及使用范围等情况是决定了它是否有侵犯隐私权，要能具体情况具体分析。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百零九条自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
佳木斯法律问答顾问
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房产证刚下来转让要多少钱？
可以与不动产登记机构进行了解
鹤岗法律问答顾问
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乡下建房占用公共道路的违反法律法规是什么？
你好，具体什么情况
大庆法律问答顾问
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我从中间人手上租房，他从中间多收了我3分之一的房租，怎么办？
对中间人多收房租的问题，常见处理方式有：一、与中间人协商解决；二、寻求第三方中介调解；三、通过法院诉讼解决。在选择时，可先尝试协商，若无果再考虑第三方介入，最后可选择法律途径。选择应基于实际情况和证据充分性。
双鸭山法律问答顾问
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你好我想了解一下租房退房问题
如果房东拒绝退房请求，你可以首先尝试通过沟通解决。如果沟通无果，可以向当地的房屋管理部门投诉，或者寻求法律援助。在此过程中，建议保存相关证据，如与房东的聊天记录、租房合同等。如果必要，可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
双鸭山法律问答顾问
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借名买房协议有效吗？
借名买房协议是否有效取决于具体情况。若协议内容合法且双方真实意思表示，则有效；若存在欺诈、违法等情形，则无效。处理方式因情况而异：双方可协商解决争议；如无法协商，可通过法律途径解决，如起诉或应诉。在处理过程中，需注意收集证据、了解法律规定，以确保自身权益得到保障。
鹤岗法律问答顾问
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租房的时候因为墙面比较破说便宜五百块钱你们看着怎么处理一下吧
常见处理方式有：与房东协商修复费用、自行修复并要求房东减免部分租金、或法律途径解决。选择方式时，应考虑修复成本、与房东关系及合同约定，以高效、低成本解决为原则。
鹤岗法律问答顾问
鹤岗法律问答顾问律师
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签新房合同要注意哪些问题
签新房合同时，常见问题处理方式包括：核实出卖人身份和产权信息、实地查看房屋状况、明确违约责任等。选择处理方式时，要根据具体情况和自身需求进行权衡，例如，对于房屋状况可通过实地查看和了解相关证明文件来确认；对于违约责任，则需要在合同中明确约定，以便出现问题时能够及时解决。
双鸭山法律问答顾问
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已签商品房销售合同能退房吗，法律的规定是什么
已签商品房销售合同退房，常见处理方式有协商退房和诉讼退房。协商退房是双方达成一致意见后解除合同；诉讼退房是当双方无法协商一致时，通过法律途径解决。选择哪种方式，应根据具体情况和证据充分性来决定。
鸡西法律问答顾问
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别家店铺收款码用我家名称犯法吗
对于别家店铺使用你家名称作为收款码的问题，常见的处理方式包括：首先，与对方沟通，要求其停止使用并消除影响；其次，若对方拒绝配合，可考虑向相关部门投诉或提起诉讼。选择何种方式取决于侵权行为的严重程度和你的具体需求。
齐齐哈尔法律问答顾问
齐齐哈尔法律问答顾问律师
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发现楼上阳台漏水到我家怎么办，物业和开发商或楼上业主负责
业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。
大庆法律问答顾问
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儿子婚后父母给买的房子?的是儿子的名字归谁
儿子婚后父母给买的房子归属分情况：1.仅儿子名字，属儿子个人财产；2.夫妻双方名字，属夫妻共同财产。操作建议：1.明确父母赠与意图；2.及时办理产权登记手续；3.夫妻双方共同协商，达成共识。若处理不当，可能引发家庭矛盾和法律纠纷。
齐齐哈尔法律问答顾问
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公租房提出复审需要哪些材料
公租房复审材料准备需根据当地政策要求。一般需提交身份证、户口本证明身份；工资单、银行流水等证明收入；房产证、租房合同等证明房产情况。线上提交时，确保材料电子版清晰、无遗漏；线下递交时，注意办理时间和地点，确保材料原件齐全。如遇材料不符或缺失，及时补充，以免影响复审进度。
双鸭山法律问答顾问
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房子签了半年的合同，我可以退还房租吗？
依据你们合同约定处理
伊春法律问答顾问
伊春法律问答顾问律师
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我上个星期装修公司交了一万压金，连全整的设计图都没有。现在我想全额退
如果装修公司提出只退部分押金，您应该根据具体情况来决定是否接受。首先，您可以考虑合同中关于押金退还的条款，看是否有明确的约定。如果合同中有明确规定，您可以根据合同条款来维护自己的权益。其次，您可以评估装修公司的态度和实际履行情况，如果装修公司确实存在违约行为，您可以坚持要求全额退还押金。最后，如果双方无法达成一致，您可以通过法律途径来解决争议，由法院根据事实和法律作出裁决。
鸡西法律问答顾问
鸡西法律问答顾问律师
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我租的电池押金是500，不退怎么办？
你好，根据签订的合同约定处理
鸡西法律问答顾问
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我房子总价173万，我付了18万，现在因为资金问题付不了，我能退吗?
针对您的情况，常见的处理方式有：1）与开发商协商退房及退款事宜；2）寻求贷款或其他融资途径支付剩余房款；3）转让购房合同给第三方。具体选择应根据您的实际情况和开发商的协商结果来决定。若资金问题只是暂时的，考虑贷款或融资可能更合适；若长期无法解决，与开发商协商退房可能是更好的选择。
大庆法律问答顾问
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我租房子还没有到期，已经提前一个月和房东打过招呼了。但是房东已房租没有到期为由
如果租房合同中有明确约定违约金条款，并且你的提前退租行为符合违约条件，那么你可能需要支付违约金。但是，如果合同中没有明确约定或者房东的要求不合理，你可以与房东协商解决或者通过法律途径维护自己的权益。
哈尔滨法律问答顾问
哈尔滨法律问答顾问律师
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你好。租房给未成年犯法吗？
在处理租房给未成年问题时，常见方式包括：确保未成年人具备完全民事行为能力，如已满十六周岁且以劳动收入为主要生活来源；或取得其法定代理人的同意和代理。选择方式时，应充分考虑未成年人的年龄、民事行为能力及法定代理人的意愿，确保合法、合规。
大庆法律问答顾问
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二人合租的房子，其中一人能单方面退租吗？
你好，你们的租房协议中关于违约责任是如何约定的呢
哈尔滨法律问答顾问
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