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买二手房,买方需要注意什么?需要什么合同。

房产纠纷 2021-03-15 12:18 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
    这主要表现为:
    (1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
    (2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
    (3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
    (4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
  • 比如就二手房买卖过户问题常常引发矛盾的,所以签合同时卖方需要明确买方的付款时间,买方也有权利知道房产的过户时间,这里注意如果是买方,一定要主动提及这个事情。
  • 在二手房买卖中,比如过户问题常常产生纠纷,所以签合同时卖方需要明确买方的付款时间。
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