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买二手房，买方需要注意什么？需要什么合同。

房产纠纷 2021-03-15 12:18 人浏览

共3位律师解答

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
这主要表现为：
（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；
（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；
（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

平台法律顾问团队
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2021-03-15 11:57

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比如就二手房买卖过户问题常常引发矛盾的，所以签合同时卖方需要明确买方的付款时间，买方也有权利知道房产的过户时间，这里注意如果是买方，一定要主动提及这个事情。

法律快车咨询顾问

2021-03-15 11:59

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在二手房买卖中，比如过户问题常常产生纠纷，所以签合同时卖方需要明确买方的付款时间。

房产纠纷律师团队
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2021-03-15 12:18

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