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我买了一套二手房，已经过户了，但是卖家没有按时交房，所以最后的货款没有支付。售房代理说最后的货款会交给他，可以认为是卖方违约。请问这样可以吗？中介负责吗？

房产纠纷 2021-03-15 22:25 人浏览

共3位律师解答

根据我国合同法，房屋买卖合同卖方违约处理如下：签订二手房买卖合同后，卖方违约不卖，可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金，卖方应该双倍返还定金给买方。
《合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《合同法》第一百零八条规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
”《合同法》第一百一十五条规定：“……收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

平台特邀律师
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2021-03-15 22:15

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二手房买卖中，卖家违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方承担违约责任，赔偿损失，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。

房产纠纷律师团队
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2021-03-15 22:22

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你好，看情况的，如果房主都没办理过户的，三方协商不能解决的，可以起诉至法院，由法院裁决。

法律快车咨询顾问

2021-03-15 22:25

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