汕头房产纠纷法律问答

汕头

房产纠纷

改变卫生间下水管道是否违法？

要看合同如何约定

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

我想租房期间房东未经许可进入租赁房屋还使用了租客的东西这该算什么

租客可采取以下措施：首先，与房东沟通，要求其停止侵权行为并赔偿损失；其次，若沟通无果，可报警并申请警方介入调查；最后，若证据充分且权益受损严重，可向法院提起诉讼，要求房东承担法律责任。在处理过程中，租客应保留相关证据，如租赁合同、进入房屋的痕迹、使用过的物品等，以便维权时使用。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

大三学生上学期出来实习，下学期学校不退还XXX的住宿费

可以向教育主管部门投诉

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

第一次买房过户交多少钱

过户费用处理方式包括自行计算、咨询专业机构或律师、查询当地政策。建议根据房屋具体情况和自身需求选择合适的方式。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

房子已经租出去了，怎么办？

租房房东没给合同可以向房东索要，暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件加盖“本件与原本核对无异”印章；房东拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒绝订立的可以视为不定期租赁。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

开发商和物业公司不给我在法院拍摄的合法拍卖行通水电，不能正常使用产权

您好！您可以选择诉讼途径维权！

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

我离婚名下无房产，和父母同住可否申请经济适用房，?

申请经济适用房时，需关注不同情况下的具体操作。首先，了解当地政策，确保自身符合条件。其次，准备相关证明材料，如收入证明、户籍证明等。然后，按要求提交申请并等待审核。审核通过后，按政策规定购买或租赁经济适用房。若申请未通过，可咨询原因并调整申请材料重新申请。在整个过程中，建议保持与相关部门或律师的沟通，确保申请顺利进行。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

买宅地需要四个人签名吗？

一、居民买房子一般要签三份合同，如果是贷款的话则需要签四份合同。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。二、根据2021年《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

父母的安置房，领房产证了，可以加女儿名字么?户口在一起，怎么划算，未满两年

可以加女儿名字到房产证上。根据《物权法》，房产共有人有权共同享有房产权益。但需注意，未满两年的安置房可能涉及转让限制。若出现权益纠纷或产权问题，建议寻求法律专业人士帮助。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

楼上的居民在半夜制造噪音和振动，居民委员会、警察和公民热线已经联系，他们想委托律师提起诉讼

法律分析：楼上扰民可以通过以下方式解决：一：和楼上住户面对面沟通、交流；二：找物业，或者居委会调解；三：报警；四：搜集相关证据，到人民法院进行诉讼，要求对方排除妨碍，消除影响。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

开发商破产无法交房怎么办?

在处理开发商破产无法交房的问题时，常见的法律手段包括向法院申请开发商破产、参与破产清算程序等。选择哪种方式需根据具体情况而定，如债权大小、开发商的财务状况等。建议在专业律师的指导下进行选择，以确保权益得到最大化保障。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

你已经提前支付了第二个月的房款，不需要押金。你想退还第二个月的租金吗？

最好是双方协商。在没有约定的情况下，押金应该予以退还的

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

支付取暖费，其他房子有我们的吗？

交取暖费需要带材料有身份证，户口簿原件、房产证原件包含没有房产证用购房合同代替。如果不是初次交费，需提供房主姓名、准确地址和房屋建筑面积。也可带上以前交费的收据，有具体的地址和收费信息。交取暖费的时候工作人员会与你核实地址。国家规定供暖费收法：1、国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装；2、取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳；3、一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。法律依据：《中华人民共和国物业法》第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

他没有给我找到合适的房子。中介费能退吗？

你好，按照合同约定处理

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

公租房发现我名下有房子，我还能继续租吗？

你好，按照合同约定处理

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

10KV箱式变压器，离民房多远合法？

法律分析：变压器一般安装在离民居相对较远的地方，有一定的安全距离，如果离居民家很近的话，可以找他们交涉，还可以拨打相关电话投诉。法律依据：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

婚后买房一方写放弃产权有法律效率么

婚后买房一方放弃产权，常见处理方式有：签订书面协议并办理产权变更手续。选择时，应考虑双方意愿、财产状况及未来可能变化。务必确保协议内容明确、合法，避免日后纠纷。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

租户签合同就毁约怎么办，法律上的标准是什么

租户签合同后毁约，法律上守约方有权选择解除合同并要求毁约方承担违约责任，包括支付违约赔偿金。如守约方选择继续履行合同，可要求毁约方按约履行。依据《民法典》规定，不履行或不符合约定履行合同义务的当事人需承担违约责任，赔偿对方损失。毁约不及时处理可能导致合同无法履行、产生额外损失或纠纷升级。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

合同是一年，押金不能退还

您好，可以协商的

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

但合同要求退房500元？这合理吗？

你好！根据你们的合同约定处理

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

契税是买方交还是卖方交

契税的缴纳通常遵循以下操作：首先，在房屋买卖合同中明确契税的承担方为买方；其次，买方在办理房屋过户手续时，需按照税务部门的规定，计算并缴纳契税；最后，保留好相关税务凭证，以备日后查验。若合同未明确契税承担方或存在税务争议，应及时咨询税务或法律专业人士。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

小区物业人员规划停车位离我家阳台一米，每天停车影响视觉，物业不负责任，怎么办？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

业主是否有权将其拆除为绿化或休闲场所？

您好，依据双方之间的物业管理合同约定办理

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

质保期内，楼上不配合进屋维修卫生间渗水

楼上卫生间渗水的维修责任通常应由楼上住户承担。因为卫生间属于住户的私人空间，其维修责任也应由住户自行承担。如果渗水问题是由于楼上住户装修不当或使用不当导致的，那么楼上住户应承担全部维修责任。然而，如果渗水问题是由于开发商交付的装修房防水存在质量问题导致的，那么开发商也应承担相应的维修责任。在实际操作中，您可以先尝试与楼上住户协商解决，如果协商无果，可以向物业或相关部门投诉，并保留好相关证据以备维权之需。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

请问：在承租房屋时每间房人数有规定吗？

您好，关于承租房屋每间房的人数规定，因地区和具体情况而异。一般来说：1.若当地无明确规定，则人数限制主要由租赁合同约定；2.若合同未明确，应参考当地居住安全和人均居住面积等相关规定；3.人数过多可能导致居住环境不佳或安全隐患，出租人可要求承租人减少人数或采取其他措施；4.违反相关规定或合同约定可能导致法律责任，如罚款、合同解除等。因此，建议在签订租赁合同时明确人数限制，并遵守当地相关法规和合同约定。

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

小区里车被隔壁车位擦了怎么办

车在小区里被擦，处理方式因情况而异：1.若对方承认责任并同意赔偿，可协商维修事宜；2.若对方否认责任或无法联系到对方，应报警并通知保险公司查勘现场；3.若小区有监控，可调取监控录像辅助定责；4.若无法确定责任方，可根据保险公司建议进行理赔申请。在处理过程中，应保留相关证据，如现场照片、维修发票等，以便后续维权。

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

我买了一辆二手车，发现是事故车

购买时是否明确了车辆的情况了

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

楼上的居民在半夜制造噪音和振动，居委会、警察和公民热线已经联系，他们想委托律师提起诉讼

法律分析：楼上扰民可以通过以下方式解决：一：和楼上住户面对面沟通、交流；二：找物业，或者居委会调解；三：报警；四：搜集相关证据，到人民法院进行诉讼，要求对方排除妨碍，消除影响。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

然后我该怎么办？还是向法院起诉？起诉费是多少？起诉有用吗？

你好，可以搜集证据起诉解决

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

房子首付交了贷款没下来能退房么

可以退房，但具体操作需视情况而定。若贷款未下因您个人原因，您可能需要承担违约责任并支付违约金；若因开发商或银行原因，您可要求退房并返还首付款。不同情况下，退房流程、责任承担和费用支出都会有所不同。建议您咨询专业律师或房产中介以获取更详细的指导。

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

儿子有权卖掉父母买的房子，写下儿子的名字

儿子名下的房子父母没有权卖。父母可以替孩子买房子，但是不能随便卖孩子的房产。即使父母是实际购买房产的出资人，但是因为房子是登记在子女名下。正常出售程序是只有孩子年满18周岁，经孩子同意之后才能卖出。如果因为特殊情况必须要出售，首先需要取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后再签署保证书，保证书中要指出，出售房产是为了孩子的利益才可以。房子在儿子名下，父母没有权利据为己有或买卖。如果没有相反证据，儿子名下的房产属于儿子，父母无处分的权利。【法律依据：】《中华人民共和国民法典》第一千一百七十七条合法权益受到侵害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围内采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措施不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

我买了一辆二手车，能退吗？没有签合同

可提起诉讼撤销合同

珠海法律问答顾问

珠海法律问答顾问律师

究竟买房子应注意什么问题

买房子时，应关注房屋的权益归属、是否二次出卖、是否抵押及质量问题。若卖房人存在欺诈行为，您有权请求法院撤销合同。若房屋权益有纠纷或质量问题未及时发现，可能导致您面临财务风险和居住安全隐患。依据《民法典》相关规定，保护自身权益至关重要。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

钱也没有退给我。他有权这样做吗？我能起诉吗？

协商或诉讼解决的

深圳法律问答顾问

深圳法律问答顾问律师

公寓房和住宅房的区别在哪里

公寓房和住宅房的主要区别在于产权年限、物业管理、水电费标准、居住舒适度和落户规定。依据《城市房地产管理法》，房地产的开发必须按土地使用权出让合同约定的用途进行，违规使用土地可能面临法律责任。因此，在购买或租赁时，应明确房产类型，避免后续法律或生活上的不便。

汕头法律问答顾问

汕头法律问答顾问律师

如果房东不付油漆费怎么办？

你好，可以搜集相关证据起诉解决

广州法律问答顾问

广州法律问答顾问律师

最新知识

法律知识

网签合同和购房合同一样吗

网签合同和购房合同在本质上相同，都是具有法律效力的购房合同。...

网签合同和购房合同一样吗

农村建房时工人摔伤应向谁索赔

农村建房时工人摔伤，责任归属复杂。房东、承包方和工人自身都可...

#农村建房施工合同纠纷

农村建房时工人摔伤应向谁索赔

骑电动车载人出车祸责任怎么划分

骑电动车载人出车祸责任怎么划分？一方过错全责，两方或多方过错...

#机动车交通事故责任纠纷

骑电动车载人出车祸责任怎么划分

房产遗产继承要多少钱

　　房产遗产继承费用涉及多个方面，包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用，有助于更好地规划遗产继承事宜。

#房产继承纠纷

房产遗产继承要多少钱

房子70年产权到期后如何处理

　　房子70年产权到期后如何处理？续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外，还需了解产权和使用权的区别，及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益，务必关注！

#房屋产权纠纷

房子70年产权到期后如何处理

没有房产证的房子怎么继承

　　没有房产证的房子如何继承？本文详细解析了通过公证或诉讼进行继承的流程，并探讨了继承过程中可能出现的纠纷及解决方法。无论您是想了解继承流程，还是面临继承纠纷，都能在这里找到答案。

#房产继承纠纷

没有房产证的房子怎么继承

同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣

潮阳区律师金平区律师南澳县律师潮南区律师澄海区律师龙湖区律师濠江区律师

揭阳律师潮州律师清远律师云浮律师肇庆律师茂名律师湛江律师阳江律师佛山律师江门律师中山律师东莞律师汕尾律师惠州律师梅州律师河源律师韶关律师汕头律师珠海律师深圳律师广州律师

北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师贵阳律师哈尔滨律师海口律师杭州律师合肥律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师南宁律师上海律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师郑州律师

揭阳房产纠纷律师潮州房产纠纷律师清远房产纠纷律师云浮房产纠纷律师肇庆房产纠纷律师茂名房产纠纷律师湛江房产纠纷律师阳江房产纠纷律师佛山房产纠纷律师江门房产纠纷律师中山房产纠纷律师东莞房产纠纷律师汕尾房产纠纷律师惠州房产纠纷律师梅州房产纠纷律师河源房产纠纷律师韶关房产纠纷律师汕头房产纠纷律师珠海房产纠纷律师深圳房产纠纷律师广州房产纠纷律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 法律问答 > 汕头法律房产纠纷

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟