租房合同上违约金按30天租金的200%支付，季度租金提前45天交，这样的合同有法律效应吗？他们违法吗？租房合同上违约金按30天租金的200%支付，季度租金提前45天交，这样的合同有法律效应吗他们违法吗？

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