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我签了一年的租房合同，到期没有续签。我继续付房租。现在不想租了。房东只退了押金，没退40天的房租。

合同纠纷 2021-03-17 11:57 人浏览
共3位律师解答
  • 房东不退给房租有两种情况：　　
    一、有签署租赁合同的，以合同约定为准；　　
    二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。　　
    1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；　　
    2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-03-17 11:43

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  • 看是否还在租赁期限内，是的话，你可以主张违约，要求赔偿损失，退回押金。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2021-03-17 11:52

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  • 房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-03-17 11:57

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