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城镇里边的临街房没有办法产权过户，怎样才能确保自身的权益，买卖协议如何签

房产纠纷 2021-03-17 12:55 人浏览

共3位律师解答

抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：
1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

房产纠纷律师团队
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2021-03-17 12:32

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买卖合同只要是依法订立，且合同双方协商一致的公平自愿的签订，就是有效合同。

平台法律顾问团队
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2021-03-17 12:39

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一般来说合同自双方签订之日起生效，不做公证的合同同样有效，做公证只是加强了合同的法律效力。

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2021-03-17 12:55

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