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政府未经户主同意擅自公布拆迁以外的房地产不违法。

房产纠纷 2021-03-17 13:24 人浏览
共1位律师解答
  • “违法拆迁”顾名思义，即违法拆除他人合法房产的行为。可能包含以下几种方式：
    1、拆迁名义违法，职能越权即没有合法名义或合法职权，盗用名义拆除合法房产。
    2、拆迁方式违法（偷拆）。
    3、拆迁程序违法，房屋拆迁必须严格遵守《房屋拆迁条例》，规定的权限和程序履行职责，严格执行申请房屋拆迁许可，公示，评估，订立协议等程序。对达不成协议的应该严格遵守《房屋拆迁行政裁决工作规程》规定的听证，行政裁决和证据保全等程序。
    然而实践中，从违法颁发拆迁许可证，到拆迁过程中违法征收土地，不积极推行听证程序、公告程序，到发生纠纷后的救济和裁决程序，都存在不同的法律困境和受到现实条件的制约。
    诉讼解决拆迁纠纷面临很多现实的尴尬，行政诉讼解决房屋拆迁纠纷具有很大的局限性和不彻底性。
    4、最后一种就是大家都最关心的，补偿数额及方式违法，是指拆迁人没有和被拆迁人在拆迁补偿达成一致意见下实施的拆迁行为。
    这种违法拆迁行为本质上是民事侵权行为，这和民事普通侵权没有多大的差别，因此，面对这种侵权行为，拆迁户可以通过民事程序就可以维护其合法的权益。
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    2021-03-17 13:24

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