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租房时已交押金(金额为一个月租金)，房东以租房合同写明“违约不退押金”为由拒绝退还押金。

合同纠纷 2021-03-17 19:00 人浏览
共4位律师解答

  • 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
    2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
    4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
    5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
    6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
    7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉
    平台法律顾问团队律师
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    官方

    2021-03-17 18:39

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  • 根据描述情况，解答如下：
    1、转让费无须征得房东同意；
    2、即使房东以该理由拒绝转让，也不能因此认定房东违约，而你有权退押金，判断房东是否违约的基础是合同的约定，即你是否能够提供确凿证据证实在转让前已经取得房东同意，而房东同意之后又出尔反尔；
    3、即使你不再转让，自己改行或者转租给第三人（餐饮除外），房东仍可以拒绝，你无权要求退还押金；
    4、需要提示的是，书面证据效力通常比言词、证人证言更有证明效力，因此，如果房东不同意，你只能按照合同约定履行合同。
    合同纠纷律师团队律师
    合同纠纷律师团队
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    2021-03-17 18:43

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  • 个人租房纠纷的主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。
    纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。
    平台特邀律师律师
    平台特邀律师
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    2021-03-17 19:00

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  • 劳动抵押金可以退回，并可以要求用人单位支付相应工资
    　　依据：
    　　《劳动合同法》第84条 第二款用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
    　　所以，用人单位是不可以以任何名义来收取劳动者财物的。
    您可以向当地的劳动监察大队反映，要求其责令用人单位返还该财产。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-17 18:51

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