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公司房地产，房地产开发跑，想买卖怎么办？

房产纠纷 2021-03-17 21:15 人浏览
共3位律师解答
  • 企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、印花税和企业所得税个人:
    1.个人转让购买不足5年的旧房产,全额缴纳营业税及附加。应纳税额=转让收入×
    5.55%。
    2.个人转让购买超过5年(含5年)的旧房产,如属于普通住房,免征营业税及附加。否则,按售价与买价(**金额)的差额缴纳营业税及附加,纳税时需提供购买房屋时取得的税务部门监制的**作为差额征税的扣除凭证。印花税
    1.凡房产转让行为,签定合同的双方均应按产权转移书据税目缴纳印花税,税率为万分之五。应纳税额=产权转移书据所载金额×
    0.5‰。
    2.办理房产产权证、土地使用证时,按件贴花5元。
    法律快车咨询顾问律师
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    2021-03-17 21:05

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  • 公司为公司股东或者实际控制人提供担保的 由董事会或者股东会股东大会决议。是否正确 如果没有公司特别规定 是可以的
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    2021-03-17 21:09

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  • 按照合同约定起诉。是否胜算，需要按照合同、对方的违约情形等综合确定。
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    2021-03-17 21:15

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