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用我亲戚名义购买了一套住房，亲戚19岁，总价45万，首付了14万，结果贷款贷不下来，需要其父母作为担保人，但他父母不愿意担保，当时售楼员没有说明年龄小需要担保人，如果要担保人才能贷款，当时就不买了，后来要求换人或退房？开发商死活不肯，而且我们合同也没有钱，只付了首付，该如何解决？

离婚 2018-10-08 19:54 人浏览
共3位律师解答
  • 退房步骤
    　　第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。
    　　第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续
    　　第三步：开发商退还房款。
    开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。
    平台法律顾问团队律师
    平台法律顾问团队
    官方

    2018-10-08 19:26

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  • 如果超过约定的交房日三个月开发商仍然不交房，住户就可以要求开发商退房
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2018-10-08 19:29

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  • 　　买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义务属于违约行为，需要承担违约责任。
    　　《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    未按照合同约定付款属于合同违约，双方可以协商解决；若协商不成的话，可以提起诉讼，卖方可以主张买方违约。
    民事法律律师团队律师
    民事法律律师团队
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    2018-10-08 19:54

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