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我家是湖州市吴兴区*镇村的,我家有房子两套,前年在村里签了新农村的房屋拆迁协议,当初说是拿房子的时候可以先拆旧房子的,可现在不行了,要新的旧的都要拆,可我们村上好多人家拿了房子都没有拆旧房子,去年我和我哥哥2个人分户了,想把协议重新签下,也不许重签,我到村里理论,没人理我,打市长热线,市长说让镇长给我打电话,可1个星期也不打给我,实在没办法了,我不知道怎么办了,希望您给点意见

拆迁补偿 2018-10-08 20:51 人浏览

共3位律师解答

拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。
其生效条件如下：
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。
拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

征地拆迁律师团队
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2018-10-08 20:31

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。
但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

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2018-10-08 20:38

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房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0；
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

法律快车咨询顾问

2018-10-08 20:51

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