2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
相关知识推荐
赠予房产过户费用是多少
对于那种有多处房产的,如果需要把一套房产赠与给别人,是需要收取一定的费用,这些费用包括一个交易手续费
房产过户费用是多少
房子的情况不同,过户的费用也是不同的。不一样的交易方式,所征收的税也不一样。以房产买卖为例:营业税为全额的5.5%;个人
赠送房产过户要交税吗?
不仅买卖房屋需要交税,赠送房屋过户也是需要交税的。直系亲属之间办理赠与房屋过户与非直系亲属之间办理所
继承房子如何过户,过户费用需要多少
我们在继承到别人遗赠的房屋时,就会成为房屋新的所有权人,那么对于房屋本身来说是要过户的,这样在法律上
房屋赠予和过户哪个费用少
房屋赠予和过户二者相比,过户所需的费用更少。因为虽然房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的3%的契税,但是如果以后想要再次
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同